Целевая ипотека

Кредит на приобретение жилья под залог имеющейся недвижимости

Оформить онлайн

Ключевые преимущества:

  • Отсутствие комиссий по кредиту
  • Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная)
  • Досрочное погашение кредита без ограничений
  • Возможность подтверждения дохода по форме банка
Целевое использование1
  • приобретение квартиры (вторичный и первичный рынки)
  • приобретение жилого дома (таунхауса) с земельным участком
  • приобретение земельного участка и строительство жилого дома (таунхауса)
  • приобретение жилого дома (таунхауса) с земельным участком или квартиры с последующим проведением ремонта
  • приобретение земельного участка
  • Валюта кредита Рубли РФ
    Минимальная сумма кредита 100 000 рублей
    Максимальная сумма кредита 20 000 000 рублей, не более 70% от рыночной стоимости объекта недвижимости, передаваемого в залог
    Срок кредита До 30 лет
    Первоначальный взнос Отсутствует
    Комиссия за выдачу кредита Не взимается
    Обеспечение по кредиту Залог (ипотека) объекта недвижимости, имеющегося в собственности Заемщика и/или Созаемщика и/или Поручителя и/или третьего лица:
    • квартира
    • жилой дом с земельным участком (в том числе таунхаус)
    Страхование
  • обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита
  • добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщиков (не является обязательным условием предоставления кредита и остается на усмотрение Заемщика/ Созаемщиков)
  • Услуги по страхованию могут быть оплачены за счет кредитных средств
    Привлечение созаемщиков В качестве Созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, в том числе не состоящие в родственной связи с Заемщиком
    Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту 2
    Срок рассмотрения кредитной заявки3 До 5 рабочих дней
    Срок действия одобренной заявки 90 календарных дней
    Порядок предоставления кредита Единовременно, на следующий день после предоставления договора залога (ипотеки) объекта недвижимости с зарегистрированной ипотекой в пользу Банка
    Сноски 1В зависимости от территориального расположения АО «Россельхозбанк»
    2Возможно не привлекать супруга(у) в качестве созаемщика по кредиту в случае наличия брачного договора/контракта, влекущего отсутствие у супруга(и) прав на передаваемый в залог объект недвижимости.
    3Срок может быть изменен по усмотрению Банка.

    Процентные ставки, годовых в рублях РФ:  

    Обеспечение

    Сумма кредита

    Категория/сегмент

    работники бюджетных организаций, зарплатные и «надежные» клиенты Банка3

    иные физические лица

    • квартира или таунхаус с земельным участком

    до 3 000 000 руб.

    10,00%

    10,25%

    3 000 000 руб. и более

    9,75%

    10,00%

     

    • жилой дом с земельным участком

    В соответствии с условиями предоставления кредитного продукта

    11,50%


    12,00%


    Надбавка к процентным ставкам:

    + 1,00% в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить страхование жизни и здоровья либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора.

    Более подробную информацию об уровне процентных ставок можно узнать в территориальных подразделениях АО «Россельхозбанк».

    2Специальные условия приобретения объекта недвижимости у ключевых партнеров Банка.
    3 Категории клиентов определены внутренними документами АО «Россельхозбанк».
    К зарплатным клиентам относятся работники предприятий, являющихся участниками «зарплатного проекта» АО «Россельхозбанк», физические лица, получающие заработную плату на счет в АО «Россельхозбанк».
    К «надежным» клиентам относятся клиенты с положительной кредитной историей по действующему/погашенному кредиту в АО «Россельхозбанк», действующему/действовавшему не менее 12 календарных месяцев до даты подачи заявки на кредит/до дня его погашения, и положительной кредитной историей в других банках.
    К «работникам бюджетных организаций» относятся:
    - работники компаний,
    - соответствующих установленному перечню организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы;
    - военнослужащие, проходящие военную службу по контракту в военных округах, на флотах, в объединениях, соединениях, воинских частях и других военных организациях Вооруженных Сил;
    - работники, осуществляющие деятельность в центральных органах военного управления и иных подразделениях, входящих в структуру Министерства обороны Российской Федерации (далее – Минобороны России), а также в учреждениях, подведомственных Минобороны России. К указанным работникам относятся как лица, проходящие службу по контракту, так и гражданский персонал Минобороны России. К гражданскому персоналу относятся федеральные государственные служащие, чья профессиональная служебная деятельность по трудовому договору относится к федеральной государственной гражданской службе, а также прочие лица, осуществляющие деятельность в вышеуказанных организациях по трудовому договору.

    Перечень организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы: Учреждения (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)):
    - государственные автономные учреждения;
    - государственные бюджетные учреждения;
    - государственные казенные учреждения.

    Предприятия (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)):
    - унитарные предприятия;
    - казенные предприятия.

    • Заявление – анкета
    • Паспорт гражданина РФ или документ, его заменяющий (удостоверение личности для лиц, которые проходят военную службу)
    • Для мужчин в возрасте до 27 лет (включ.) – военный билет или удостоверение граждан, подлежащих первичной постановке на воинский учет (приписное свидетельство)
    • Документы о семейном положении/наличии детей
    • Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость
    • Документы по кредитуемому объекту недвижимости

    Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка

    Возраст От 21 до 65 лет при условии, что срок возврата кредита по Кредитному договору наступает до исполнения Заемщику 65 лет
    Гражданство Российская Федерация
    Стаж работы При принятии в расчет доходов, не связанных с ведением ЛПХ:
  • для физических лиц: не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет;
  • для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в АО «Россельхозбанк» / имеющих положительную кредитную историю в АО «Россельхозбанк»: не менее 3 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 6 мес. общего непрерывного стажа за последние 5 лет;
  • на клиентов, получающих пенсию на счет, открытый в АО «Россельхозбанк», требование о наличии общего стажа работы не менее 1 года за последние 5 лет не распространяется.
  • Для граждан, ведущих ЛПХ:
  • наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства в течение не менее 12 месяцев до даты подачи заявки на кредит.
  • Регистрация На территории Российской Федерации по месту жительства или пребывания
    Порядок погашения кредита Ежемесячно, дифференцированными/аннуитетными платежами (по выбору Заемщика)
    Условия досрочного погашения осуществляется в дату ежемесячного платежа, установленную графиком платежей, без комиссий