ГлавнаяСреднему и крупному бизнесуКредитованиеОбеспечение исполнения обязательствОсновные условия принятия в залог земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения

Основные условия принятия в залог земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения

Земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения принимаются в залог по кредитам АО «Россельхозбанк», предоставляемым на текущие и инвестиционные цели, непосредственно связанные с производством, хранением и/или первичной переработкой сельскохозяйственной продукции.

Залогодателями таких земельных участков могут выступать их собственники:

  • заемщики Банка – юридические лица и индивидуальные предприниматели;
  • третьи лица (юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями).

Требования к земельным участкам из состава земель сельскохозяйственного назначения, передаваемым в залог Банка:

  • земельные участки, предназначенные и фактически используемые для целей, непосредственно связанных с производством, хранением и первичной переработкой сельскохозяйственной продукции и прочих целей в рамках действующего законодательства;
  • земельные участки, выделенные в натуре и прошедшие государственный кадастровый учет, права на которые в установленном порядке зарегистрированы органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при условии, что они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
  • ипотека части земельного участка возможна только после ее выделения в натуре из земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности, и прохождения процедуры государственного кадастрового учета.

Земельные участки, передаваемые в залог Банку, должны быть в обязательном порядке застрахованы в пользу Банка в аккредитованной при Банке Страховой компании.

Список документов, предоставляемых в Банк для рассмотрения возможности принятия в залог земельного участка на этапе первоначального рассмотрения заявки:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности (нотариально заверенная копия).
  2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
  3. Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости)/ кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра).
  4. План землепользования (ситуационный)с указанием смежных землепользований и экспликацией земельных угодий.
  5. Отчет независимого оценщика, аккредитованного при Банке, об оценке рыночной стоимости земельного участка (в подлиннике), выполненный в соответствии с законодательством об оценочной деятельности и федеральными стандартами оценки.

АО "Россельхозбанк" использует cookie (файлы с данными о прошлых посещениях сайта) для персонализации сервисов и удобства пользователей. Вы можете запретить сохранение cookie в настройках своего браузера. Обработка Ваших персональных данных производится в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2008 № 152-Ф3 "О персональных данных".