8.05%

Минимальная ставка

Ипотека для пенсионеров

60 000 000 

Максимальная сумма

до 30 лет

Срок кредита

от 15%

Первоначальный взнос

Преимущества оформления ипотеки для пенсионеров в Россельхозбанке

Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная)

Досрочное погашение кредита без ограничений и отсутствие комиссий по кредиту

Возможность подтверждения дохода по форме банка

Калькулятор ипотеки

Цель ипотеки
Стоимость недвижимости
Срок кредитования
Первоначальный взнос
Среднемесячный доход
Способ погашения

Являюсь зарплатным / «надежным» клиентом

Являюсь работником бюджетной организации

Страхование жизни и здоровья заемщика

*Расчёты калькулятора являются предварительными

Ежемесячный платеж
17 962
Сумма кредита
1 400 000
Процентная ставка
9,3%
Допустимый ежемесячный платеж
25 146
Максимальная сумма кредита
1 715 598
Для запрашиваемой суммы кредита недостаточно среднемесячного дохода

Условия и документы

Базовые параметры:

Первичный и вторичный рынки жилой недвижимости.

Квартира / таунхаус / апартаменты / дом с земельных участком.

Дом с земельных участком/ земельный участок.

Первоначальный взнос: 

 от 15%

  • приобретение квартиры по договору купли-продажи или по договору участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав требований);
    за исключением случаев:
    при сумме кредита 7 000 000 рублей и более (кроме приобретения квартиры в г. Москве, Московской области и г. Санкт-Петербурге) – не менее 20%;
    при учете доходов от ведения личного подсобного хозяйства – не менее 20%.
  • приобретение таунхауса с земельным участком по договору купли-продажи;
  • приобретение земельного участка;
    за исключением случаев:
    если доля доходов от ведения личного подсобного хозяйства в общем объеме доходов составляет до 25% – не менее 25%.
от 20%
  • приобретение таунхауса с земельным участком, жилого дома с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав требований);
от 25%
  • приобретение жилого дома с земельным участком по договору купли-продажи;
от 30%
  • приобретение апартаментов по договору купли-продажи или участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав требований).

Срок 1 - 360 месяцев.

Сумма 100 000 - 60 000 000

  • до 60 000 000 :
    при приобретении квартиры;
    при оплате цены договора участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав требования);
    при приобретении апартаментов1.
  • 20 000 000
    в иных случаях.
  • Залог приобретаемой недвижимости.

    Не более 3-х созаемщиков. Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту, при отсутствии брачного договора.

    Рассмотрение заявки до 5 рабочих дней.


Страхование:

Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита.

Добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика / Созаемщиков на весь срок кредита.


1 В зависимости от территориального расположения АО «Россельхозбанк».

Ключевые партнеры Банка:

Приобретение объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве.
Приобретение квартиры / таунхауса с земельным участком или апартаментов на вторичном рынке.

Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты1

Первоначальный взнос: до 20%
  • 8,55 % до 3 млн. ₽
  • 8,30 % от 3 млн. ₽
Первоначальный взнос: свыше 20%
  • 8,30 % до 3 млн. ₽
  • 8,05 % от 3 млн. ₽
Работники бюджетных организаций2

Первоначальный взнос: до 20%
  • 8,75 % до 3 млн. ₽
  • 8,50 % от 3 млн. ₽
Первоначальный взнос: свыше 20%
  • 8,50 % до 3 млн. ₽
  • 8,25 % от 3 млн. ₽

Иные физические лица

Первоначальный взнос: до 20%
  • 8,85 % до 3 млн. ₽
  • 8,60 % от 3 млн. ₽
Первоначальный взнос: свыше 20%
  • 8,60 % до 3 млн. ₽
  • 8,35 % от 3 млн. ₽

Новостройка:

Оплата цены договора участия в долевом строительстве/договора уступки права требования.

Приобретение апартаментов по договору участия в долевом строительстве/договора уступки права требования у Застройщиков (требования к апартаментам в соответствии с условиями предоставления кредитного продукта)

Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты1

Первоначальный взнос: до 20%
  • 8,70 % до 3 млн. ₽
  • 8,45 % от 3 млн. ₽
Первоначальный взнос: свыше 20%
  • 8,45 % до 3 млн. ₽
  • 8,20 % от 3 млн. ₽
Работники бюджетных организаций2

Первоначальный взнос: до 20%
  • 8,90 % до 3 млн. ₽
  • 8,65 % от 3 млн. ₽
Первоначальный взнос: свыше 20%
  • 8,65 % до 3 млн. ₽
  • 8,40 % от 3 млн. ₽

Иные физические лица

Первоначальный взнос: до 20%
  • 9,00 % до 3 млн. ₽
  • 8,75 % от 3 млн. ₽
Первоначальный взнос: свыше 20%
  • 8,75 % до 3 млн. ₽
  • 8,50 % от 3 млн. ₽

Вторичное жилье:

Приобретение квартиры/апартаменты.

Приобретение таунхауса с земельным участком.

Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты1

Первоначальный взнос: до 20%
  • 8,70 % до 3 млн. ₽
  • 8,45 % от 3 млн. ₽
  • 8,65 % до 3 млн. ₽ для молодых семей
  • 8,40 % от 3 млн. ₽ для молодых семей
Первоначальный взнос: свыше 20%
  • 8,45 % до 3 млн. ₽
  • 8,20 % от 3 млн. ₽
  • 8,40 % до 3 млн. ₽ для молодых семей
  • 8,15 % от 3 млн. ₽ для молодых семей

Работники бюджетных организаций2

Первоначальный взнос: до 20%
  • 8,90 % до 3 млн. ₽
  • 8,65 % от 3 млн. ₽
  • 8,85 % до 3 млн. ₽ для молодых семей
  • 8,60 % от 3 млн. ₽ для молодых семей
Первоначальный взнос: свыше 20%
  • 8,65 % до 3 млн. ₽
  • 8,40 % от 3 млн. ₽
  • 8,60 % до 3 млн. ₽ для молодых семей
  • 8,35 % от 3 млн. ₽ для молодых семей

Иные физические лица

Первоначальный взнос: до 20%
  • 9,00 % до 3 млн. ₽
  • 8,75 % от 3 млн. ₽
  • 8,95 % до 3 млн. ₽ для молодых семей
  • 8,70 % от 3 млн. ₽ для молодых семей
Первоначальный взнос: свыше 20%
  • 8,75 % до 3 млн. ₽
  • 8,50 % от 3 млн. ₽
  • 8,70 % до 3 млн. ₽ для молодых семей
  • 8,45 % от 3 млн. ₽ для молодых семей

Жилой дом/земельный участок:

Приобретение жилого дома с земельным участком/земельного участка.

Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты1

Первоначальный взнос: до 20%
  • 11,20 % до 3 млн. ₽
  • 10,95 % от 3 млн. ₽
Первоначальный взнос: свыше 20%
  • 10,95 % до 3 млн. ₽
  • 10,70 % от 3 млн. ₽
Работники бюджетных организаций2

Первоначальный взнос: до 20%
  • 12,45 % до 3 млн. ₽
  • 12,20 % от 3 млн. ₽
Первоначальный взнос: свыше 20%
  • 12,20 % до 3 млн. ₽
  • 11,95 % от 3 млн. ₽

Иные физические лица

Первоначальный взнос: до 20%
  • 12,70 % до 3 млн. ₽
  • 12,45 % от 3 млн. ₽
Первоначальный взнос: свыше 20%
  • 12,45 % до 3 млн. ₽
  • 12,20 % от 3 млн. ₽

  • +1,00% в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить страхование жизни и здоровья либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора.
  • + 0,1% при приобретении апартаментов по договору участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки права требования) у Застройщиков (требования к апартаментам в соответствии с условиями предоставления кредитного продукта). 

  • 1 Категории клиентов определены внутренними документами АО «Россельхозбанк». К зарплатным клиентам относятся работники предприятий, являющихся участниками «зарплатного проекта» АО «Россельхозбанк», физические лица, получающие заработную плату на счет в АО «Россельхозбанк». К «надежным» клиентам относятся клиенты с положительной кредитной историей по действующему/погашенному кредиту в АО «Россельхозбанк», действующему/действовавшему не менее 12 календарных месяцев до даты подачи заявки на кредит/до дня его погашения, и положительной кредитной историей в других банках.

    К «работникам бюджетных организаций» относятся:

    • работники компаний, соответствующих установленному перечню организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы; 
    • военнослужащие, проходящие военную службу по контракту в военных округах, на флотах, в объединениях, соединениях, воинских частях и других военных организациях Вооруженных Сил; 
    • работники, осуществляющие деятельность в центральных органах военного управления и иных подразделениях, входящих в структуру Министерства обороны РФ (далее – Минобороны России), а также в учреждениях, подведомственных Минобороны России. К указанным работникам относятся как лица, проходящие службу по контракту, так и гражданский персонал Минобороны России. К гражданскому персоналу относятся федеральные государственные служащие, чья профессиональная служебная деятельность по трудовому договору относится к федеральной государственной гражданской службе, а также прочие лица, осуществляющие деятельность в вышеуказанных организациях по трудовому договору. 

    Перечень организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы: Учреждения (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)):

    • государственные автономные учреждения; 
    • государственные бюджетные учреждения; 
    • государственные казенные учреждения. 

    Предприятия (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)): 

    • унитарные предприятия; 
    • казенные предприятия.

    Более подробную информацию об уровне процентных ставок можно узнать в территориальных подразделениях АО «Россельхозбанк».

    Требования:

    Гражданство Российской Федерации.

    Регистрация на территории РФ по месту жительства или пребывания.

    Возраст от 21 года до 65 лет (при условии возврата кредита до исполнения Заемщику 65 лет).

    Возраст до 75 лет при одновременном соблюдении условий:

    • наличие Созаемщика (срок возврата кредита наступает до исполнения Созаемщику 65 лет);
    • до момента исполнения Заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита.

    Стаж работы:

    Для физических лиц:

    • не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы;
    • не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.

    Для зарплатных клиентов АО «Россельхозбанк» / клиентов с положительной кредитной историей в АО «Россельхозбанк»:

    • не менее 3 месяцев на последнем (текущем) месте работы;
    • не менее 6 месяцев общего непрерывного стажа за последние 5 лет.

    Для клиентов, получающих пенсию в АО «Россельхозбанк»:

    • не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы.

    Для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (ЛПХ):

    • наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства в течение не менее 12 месяцев до даты подачи заявки на кредит.

    Документы:

    Заявление-анкета.

    Паспорт гражданина РФ.

    СНИЛС.

    Военный билет / приписное свидетельство (для мужчин в возрасте до 27 лет включительно).

    Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из трудовой книжки.

    Справка о доходах по форме 2-НДФЛ / по форме Банка.

    Документы о семейном положении / наличии детей.

    Документы по кредитуемому объекту недвижимости.



    Частые вопросы

    Я человек пенсионного возраста, могу ли я расчитывать на ипотеку?

    На дату завершения срока ипотечного кредита ваш возраст не должен превышать 65 лет. Возможно увеличение максимального возраста до 75 лет, если одновременно соблюдаются два условия:

    • На момент погашения кредита один из созаемщиков будет не старше 65 лет.
    • Самый старший участник сделки (заемщик, созаемщик) будет не старше 65 лет в момент истечения половины срока действия кредитного договора.

    Как погашать ипотеку?

    В дату очередного ежемесячного платежа на вашем счете должна быть достаточная для оплаты сумма. Внести деньги можно в день платежа в офисах банка.

    Чтобы не приезжать каждый раз в офис, откройте карту по тарифу «Сервисный», с бесплатным выпуском и обслуживанием. Карту удобно пополнять любым удобным способом:

    • в банкоматах Россельхозбанка
    • переводом с карт сторонних банков, через приложение «Мобильный банк»
    • через специальный раздел на нашем сайте.

    Есть ли комиссия за выдачу ипотечного кредита?

    Комиссия за выдачу ипотечного кредита для пенсионеров не взимается.

    Как мне снизить процентную ставку по существующей ипотеке?

    В банке есть стандартная программа рефинансирования, а также — действует акция со льготными условиями рефинансирования.

    У меня небольшая официальная зарплата. Как я могу повысить шансы на одобрение ипотеки?

    Перед обращением за ипотекой для пенсионеров стоит закрыть действующие кредиты, в том числе кредитные карты. Также поможет привлечение созаемщиков с достаточным официальным доходом.

    Где можно изучить список аккредитованных Россельхозбанком жилых комплексов?

    Актуальный список аккредитованных нами застройщиков и объектов размещен здесь. Обратите внимание: список объектов меняется в зависимости от выбранного региона. Также вы можете получить информацию об аккредитованных объектах и застройщиках в нашем офисе.

    Есть ли дополнительные расходы при оформлении ипотеки для пенсионеров?

    Дополнительной оплаты потребуют:

    • страхование заемщика и недвижимости;
    • госрегистрация прав на недвижимость;
    • оценка имущества;
    • расходы на оформление ипотечной сделки;
    • возможны прочие расходы.

    Выберите свой путь к вашему жилью

    Заполните и отправьте онлайн-заявку

    Выберите желаемый объект недвижимости

    Приезжайте в офис для заключения договора

    Получите положительное решение по ипотеке

    Онлайн-заявка

    Фамилия*
    Некорректное заполнение поля
    Имя*
    Некорректное заполнение поля
    Отчество
    Некорректное заполнение поля
    Дата рождения*
    Некорректное заполнение поля
    Телефон*
    Некорректное заполнение поля
    E-mail
    Некорректное заполнение поля
    Регион недвижимости*

    Нажимая кнопку «Отправить заявку», я подтверждаю, что согласен на обработку персональных данных