Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми*

Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок

Партнеры Россельхозбанка по ипотечному кредитованию:

Ключевые партнеры

Застройщики и объекты недвижимости

Агентства недвижимости, риэлторы и коттеджные поселки

Ключевые преимущества:

Процентная ставка от 6% годовых в рублях
Отсутствие комиссий по кредиту
Досрочное погашение кредита без ограничений
Возможность подтверждения дохода по форме банка

Условия Ставки Документы Требования Обслуживание

Целевое использование	приобретение квартиры у застройщика по договору купли-продажи приобретение квартиры на этапе строительства у застройщика по договору участия в долевом строительстве, в том числе по договору уступки прав (требований)
Особые условия	Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых родился с 01.01.2018 по 31.12.2022 второй и/или третий ребенок, имеющий гражданство РФ
Валюта кредита	Рубли РФ
Минимальная сумма кредита	100 000 рублей
Максимальная сумма кредита	8 000 000 рублей (для объектов, расположенных на территории Москвы, Московской области, города Санкт-Петербурга и Ленинградской области) 3 000 000 рублей (для объектов, расположенных на иных территориях РФ) Кредит выдается в сумме: не более 80% от стоимости квартиры, передаваемой в залог, цены договора участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав (требований))
Срок кредита	До 30 лет
Первоначальный взнос	20% от стоимости квартиры/ цены по договору участия в долевом строительстве, в том числе по договору уступки прав (требований) При кредитовании на цели рефинансирования – отсутствует
Комиссия за выдачу кредита	Не взимается
Обеспечение по кредиту	Залог (ипотека) объекта недвижимости или имущественных прав по рефинансируемому кредиту (займу)
Страхование	обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог, в течение всего срока кредитования добровольное страхование жизни и здоровья заемщика/ созаемщика в течение всего срока кредитования
Привлечение созаемщиков	В качестве Созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, в том числе не состоящие в родственной связи с Заемщиком Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту
Срок рассмотрения кредитной заявки¹	До 5 рабочих дней
Срок действия одобренной заявки	90 календарных дней, но не позднее 31.12.2022 При кредитовании на цели рефинансирования – «60 календарных дней, но не позднее 31.12.2022
Порядок предоставления кредита	единовременно (в полной сумме в соответствии с заключаемым кредитным договором)
Рефинансирование ранее предоставленного кредита на цели:	приобретение квартиры у застройщика по договору купли-продажи; приобретение квартиры на этапе строительства у застройщика по договору участия в долевом строительстве, в том числе по договору уступки прав (требований), рефинансирование ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости у застройщика».
	¹ Срок может быть изменен по усмотрению Банка.

Процентные ставки, годовых в рублях РФ:

Льготная процентная ставка²	Базовая процентная ставка
6%	9,3%

Надбавка к базовой процентной ставке

+ 1,00 % в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков осуществить страхование жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора или при неисполнении заемщиком и/или солидарными заемщиками обязательства по страхованию жизни и здоровья в порядке, установленном кредитным договором.

Выдача кредитов осуществляется до 31.12.2022 (включительно).

² С даты выдачи кредита предоставляется льготная процентная ставка на срок:

3 года – при рождении второго ребенка (для рассмотрения заявки представляются документы, подтверждающие рождение первого ребенка, и свидетельство о рождении второго ребенка);
5 лет – при рождении третьего ребенка (для рассмотрения заявки представляются документы, подтверждающие рождение первого и второго ребенка, и свидетельство о рождении третьего ребенка).

При рождении в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 (включительно) третьего ребенка период льготной процентной ставки продлевается на 5 лет со дня окончания периода предоставления льготной ставки в связи с рождением второго ребенка или возобновляется после предоставления свидетельства о рождении третьего ребенка. В целях подтверждения рождения третьего ребенка представляются документы, подтверждающие рождение первого и второго ребенка, и свидетельство о рождении третьего ребенка.

Льготная процентная ставка применяется в случае исполнения Заемщиком в полном объеме своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом (займом) и соблюдения Заемщиком обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья и имущественного страхования:

 заключения договоров страхования (страховой полис) жизни и здоровья, по которому выгодоприобретателем будет являться Кредитор, а также предоставления документов, подтверждающих оплату страховой премии/ страхового взноса;
 заключения договоров страхования объекта недвижимости (страховых полисов), а также предоставления документов, подтверждающих оплату страховой премии/ страхового взноса (после оформления права собственности на объект недвижимости).

Более подробную информацию об уровне процентных ставок можно узнать в территориальных подразделениях АО «Россельхозбанк».

Заявление – анкета
Паспорт гражданина РФ или документ, его заменяющий (удостоверение личности для лиц, которые проходят военную службу)
Для мужчин в возрасте до 27 лет (включ.) – военный билет или удостоверение граждан, подлежащих первичной постановке на воинский учет (приписное свидетельство)
Документы о семейном положении/наличии детей
Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость
Документы по кредитуемому объекту недвижимости

Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка

Документы по рефинансируемому кредиту (займу)

«Справка/выписка об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту (займу), содержащая следующую информацию:
- номер и дата заключения договора по кредиту (займу)
- дата полного погашения кредита (займа)
- сумма и валюта кредита (займа)
- размер установленной процентной ставки
- ежемесячный платеж на дату выдачи справки/выписки
- остаток задолженности, включающий остаток ссудной задолженности по кредиту (займу)
- начисленные проценты на дату выдачи справки/выписки
- информация о наличии/отсутствии просроченной задолженности по кредиту (займу), задолженности по уплате процентов за пользование кредитом (займом), неустоек (штрафа, пени)

Срок действия справки/выписки не более 30 календарных дней

Договор со всеми приложениями и дополнительными соглашениями по рефинансируемому кредиту (займу), ранее предоставленному сторонней кредитной организацией.

Справка о доходах по Форме Банка (DOC, 39 Кб)

Анкета-заявление на предоставление кредита (Заемщик) (XLS, 206 Кб)

Анкета-заявление на предоставление кредита (Созаемщик) (XLS, 165 Кб)

Анкета-заявление на предоставление кредита (Поручитель) (XLS, 153 Кб)

Возраст	Не менее 21 года. Не более: 65 лет при условии, что срок возврата кредита наступает до исполнения Заемщику 65 лет 75 лет при одновременном соблюдения следующих условий: - наличие Созаемщика (срок возврата кредита наступает до исполнения Созаемщику 65 лет); - до момента исполнения Заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита.
Гражданство	Российская Федерация
Стаж работы	При принятии в расчет доходов, не связанных с ведением ЛПХ: для физических лиц: не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет; для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в АО «Россельхозбанк» / имеющих положительную кредитную историю в АО «Россельхозбанк»: не менее 3 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 6 мес. общего непрерывного стажа за последние 5 лет; на клиентов, получающих пенсию на счет, открытый в АО «Россельхозбанк», требование о наличии общего стажа работы не менее 1 года за последние 5 лет не распространяется. Для граждан, ведущих ЛПХ: наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства в течение не менее 12 месяцев до даты подачи заявки на кредит.
Регистрация	На территории Российской Федерации по месту жительства или пребывания

Порядок погашения кредита	Ежемесячно аннуитетными платежами
Условия досрочного погашения	осуществляется в дату ежемесячного платежа, установленную графиком платежей, без комиссий

Заявление на досрочное погашение части кредита (PDF, 187 Кб)

Заявление на погашение кредита в полном объеме (PDF, 171 Кб)

Заявление на досрочное погашение части кредита средствами МСК (PDF, 193 Кб)

Заявление на досрочное погашение в полном объеме средствами МСК (PDF, 175 Кб)

*«Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми» действует в рамках постановления Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей».

Полная стоимость кредита (PDF, 109 Кб)