Кредит под залог приобретения объектов коммерческой недвижимости

Кредитный продукт «Кредит под залог приобретения объектов коммерческой недвижимости» позволит Вам приобрести объекты недвижимости необходимые для ведения Вашего бизнеса

Онлайн заявка на кредит

Ключевые преимущества Условия Требования Документы

Длительные сроки кредитования - до 8 лет
Сумма кредитования до 200 млн. руб.
Гибкий подход к установлению графика погашения кредита
Предоставление кредита только под залог приобретаемого объекта коммерческой недвижимости
Возможность предоставления отсрочки погашения основного долга до 12 месяцев

Сумма кредита	до 200 000 000 руб.
Цель кредитования	приобретение объектов коммерческой недвижимости¹
Срок кредитования	до 8 лет
Залог	залог приобретаемого объекта коммерческой недвижимости
Поручительство	поручительство акционеров/участников, владеющих блокирующим пакетом акций²
Собственное участие	не менее 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости
Процентная ставка	зависит от сроков кредитования и доли собственного участия заемщика
Форма предоставления кредита	единовременный кредит
Отсрочка по уплате основного долга	до 12 месяцев
Комиссии	Банк взимает комиссии в соответствии c тарифами на услуги юридическим лицам

Заемщик	Юридическое лицо Индивидуальный предприниматель, том числе ИП - глава КФХ
Залоговое обеспечение	залог приобретаемого объекта коммерческой недвижимости
Поручительство	поручительство акционеров/участников, владеющих блокирующим пакетом акций²
Доля собственных средств клиента	не менее 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости
Погашение основного долга	ежемесячно/ежеквартально индивидуальный график
Порядок уплаты процентов	ежемесячно
Досрочный возврат кредита	возможен
Страхование	Обязательное страхование залогового обеспечения
Требование к расчетному счету	Наличие открытого расчетного счета в Банке до заключения кредитного договора

Список документов для получения кредита Клиентом-юридическим лицом

На этапе первоначального рассмотрения заявки в Банк представляются:

Заявка Клиента на предоставление кредита (кредитной линии);
Учредительные документы и документы, подтверждающие регистрацию Клиента;
Лицензии, подтверждающие право Клиента заниматься отдельными видами деятельности;
Документы, подтверждающие полномочия руководителя и главного бухгалтера Клиента;
Копии паспортов руководителя и главного бухгалтера Клиента (все страницы/все содержащие сведения страницы);
Бухгалтерская (финансовая) отчетность по состоянию на последнюю годовую/квартальную дату, составленная в объеме и отвечающая требованиям, утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 02.07.2010 № 66н «О формах бухгалтерской отчетности организаций».

Список документов для получения кредита Клиентом-индивидуальным предпринимателем

На этапе первоначального рассмотрения заявки в Банк представляются:

Заявка клиента на предоставление кредита;
Документы, подтверждающие регистрацию Клиента;
Лицензии, подтверждающие право Клиента заниматься отдельными видами деятельности;
Копии паспортов, удостоверяющих личности Клиента и лиц, предоставляющих обеспечение (все страницы/все содержащие сведения страницы);
Документ, подтверждающий регистрацию Клиента в случае предъявления документа, удостоверяющего личность, отличного от паспорта;
Справка о финансовом состоянии по состоянию на последнюю годовую/квартальную дату, составленная по форме Банка.

Дополнительно представляются следующие документы

Договор купли-продажи объекта коммерческой недвижимости (проект/оригинал)
Санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии санитарным правилам зданий, строений, сооружений, помещений

Указанный перечень документов не является исчерпывающим

¹Под объектами коммерческой недвижимости понимаются здания, сооружения и помещения нежилого назначения, в том числе:

помещения, предназначенные для размещения предприятий оптовой и розничной торговли (объекты общественного питания, магазины, крытые рынки, а также другие торговые предприятия, в помещениях которых осуществляется реализация (купля-продажа) товаров)

помещения, занимаемые предприятиями, непосредственно оказывающими услуги бытового обслуживания населению (различные ателье, мастерские, комбинаты бытового обслуживания, бани, прачечные, фотографии, парикмахерские и т.п.)

²Под «блокирующим пакетом акций» понимается пакет акций в размере не менее, чем 25% плюс 1 акция