Сумма лимита |
До 90% суммы бюджета проекта строительства жилой недвижимости (далее-Проект). |
Срок кредита / график погашения основного долга |
При раскрытии счетов эскроу осуществляется досрочное погашение в следующей очередности:
1 очередь - накопленные проценты; 2 очередь - основной долг. |
Процентная ставка |
Покрытая часть денежными средствами на счетах эскроу: от 3,0% годовых. |
Комиссия |
Комиссия за предоставление кредита от 0,5% от суммы лимита. |
Порядок уплаты процентов |
Оплата процентов в дату раскрытия счетов эскроу. |
Цель кредитования |
Финансирование работ и затрат, связанных с проектированием и строительством объектов входящих в состав Проекта. |
Собственные средства |
На дату заключения первой кредитной сделки в Проект должно быть вложено собственных средств не менее 10% бюджета Проекта.
В счет собственного участия принимается в том числе рыночная стоимость земельного участка Проекта, согласованная с Банком. |
Залог |
Полный перечень залогового обеспечения определяется Банком по итогам анализа Проекта. |
Поручительства |
Иных компаний, входящих в одну Группу с застройщиком по результатам анализа. |
Опыт Группы компаний |
Не менее 5 лет на рынке. Общая площадь объектов введенных за последние три года превышает площадь рассматриваемого проекта не менее, чем в 2 раза. |
Ковенанты |
Контроль поступлений, минимальной цены продаж, даты ввода объекта в эксплуатацию - в соответствии с финансовой моделью, согласованной с Банком. Коэффициент покрытия долга Проекта (LLCR) > 1,25.
Полный перечень финансовых и поведенческих ковенант определяется по результатам анализа Проекта. |
Основные отлагательные условия заключения кредитной сделки |
Окончательный перечень условий определяется Банком по итогам анализа Проекта. |